Kiến Thức Nội Thất | 14/03/2020

Cải tạo nhà nhỏ đẹp để cho thuê

Cải tạo nhà nhỏ đẹp theo ý muốn để cho thuê lại là một quá trình đòi hỏi các gia đình phải có sự chuẩn bị tốt về mặt ý tưởng và luôn đặt ở tâm thế người thuê để hiểu rõ nhu cầu họ muốn. Cải tạo nhà để cho thuê và 5 sai […]

Lợi ích thiết thực từ việc cải tạo

Với xã hội ngày một phát triển, thay vì đập đi xây mới thì xu hướng cải tạo nhà nhỏ đẹp cũ nói chung đang ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều gia đình lựa chọn để đổi mới không gian sống cho các thành viên, trong đó việc cho thuê lại cũng là một hướng đi được nhiều gia đình lựa chọn.

Trước khi đề cập đến lợi ích từ việc thuê nhà thì quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp cũ cũng giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, việc cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm được 50-60% chi phí xây dựng so với việc xây nhà mới, bởi vì vẫn giữ được phần móng, cột, dầm, sàn và tường của ngôi nhà mà không cần phải phá đi xây mới. Thêm vào đó, từ cải tạo nhà 10m2 đến cải tạo nhà 20m2 trở lên còn giúp các gia đình tiết kiệm được tối đa thời gian, tiền bạc trong các trường hợp không phải đi xin phép xây dựng và cũng không cần phải giải quyết tranh chấp với nhà hàng xóm nếu việc xây dựng của bạn gây lún nứt. Đặc biệt, nếu ngôi nhà cũ có nhiều hạn chế về không gian làm ảnh hưởng đến các sinh hoạt đời sống thường nhật thì việc cải tạo sẽ giúp tăng thêm không gian và nâng cao chất lượng sống cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Việc cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm được 50-60% chi phí xây dựng so với xây nhà mới.

Cho thuê cũng phải đảm bảo chất lượng

Hiện nay, thị trường bất động sản ngày càng sôi nổi, xu hướng thuê nhà cũng vì thế mà ngày một tăng lên, kéo theo đó là sự xuất hiện của rất nhiều căn hộ cho thuê với mức giá khá rẻ. Do đó cùng với sự cạnh tranh này những ai muốn cho thuê nhà nguyên căn giá cao đều cần phải cải tạo, tân trang, sửa chữa để mang lại vẻ mới mẻ và ấm cúng cho căn nhà. Đừng vội vã đem căn nhà cho thuê khi chúng còn bề bộn, cũ kỹ và ẩm mốc, thay vào đó hãy tận dụng mọi không gian đồng thời sơn sửa lại cho chúng trở nên mới mẻ để tăng giá trị căn nhà, đem lại khoản lợi nhuận tối ưu nhất.

Mỗi căn nhà đều có những khoảng không gian bị lãng phí, nếu các gia đình kinh doanh biết tận dụng và khai thác giúp quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp thêm phần hiệu quả thì sẽ dễ dàng tạo ra những giá trị hữu ích cho khách thuê và tăng thêm lợi nhuận cho chủ thuê. Cụ thể như thay vì để phần không gian bị bừa bộn bạn có thể biến nó thành nhà bếp hoặc làm vách ngăn để biến chúng thành một căn phòng ngủ.

Những khoảng không gian bị lãng phí nếu được khai thác hợp lý trong quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp sẽ giúp tăng thêm giá trị hữu ích cho khách thuê.

Quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp nói trên còn có thể áp dụng đối với những căn nhà có tầng gác xép áp mái hoặc nhà kho trên sân thượng, chỉ cần một chút khéo léo và chăm chỉ thu dọn đồ đạc, loại bỏ những vật dụng bề bộn, thiết kế lại một chút bạn có thể biến những không gian này thành một căn phòng bé xinh hay một penthouse thu nhỏ với những cây xanh, thảm cỏ mát rượi. Dù là cải tạo nhà 10m2, 20m2 hay bất kỳ diện tích nào đi chăng nữa thì sự gọn gàng vẫn là yếu tố cấn thiết.

Làm mới từ chi tiết nhỏ nhặt nhất

Nếu đi chi tiết hơn thì chủ nhà sẽ phải làm những gì trong quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp trước khi họ cho thuê?

Trước hết là loại bỏ các cây héo úa, cắt tỉa chỉn chu. Nếu căn nhà của bạn có trồng các loại cây cảnh thì quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp không thể nào bỏ qua công đoạn chăm chút mang đến sự chỉn chu cho cây cối. Vì trên thực tế có rất nhiều người tin vào phong thủy, họ cho rằng những căn nhà có cây cối xơ xác, héo rũ có phong thủy không tốt do đó họ sẽ ngần ngại khi đưa ra quyết định, đặc biệt là đối với những người làm ăn buôn bán.

Người thuê chắc chắn bạn sẽ bỏ qua nếu căn nhà đó có những bức tường cũ kỹ, đầy vết loang nổ, rạn nứt trên tường. Do đó, trong quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp hay bất kỳ không gian nào thì gia chủ cũng nên sơn lại toàn bộ các bức tường trước khi cho thuê để nâng tầm giá trị cho bất động sản. Riêng với trường hợp tường nhà bị rạn nứt, thấm nước mỗi khi trời mưa thì gia chủ hãy thuê thợ về khắc phục để có một căn nhà toàn mỹ nhất trước khi cho thuê. Tiếp theo là dọn dẹp những vật dụng không cần thiết, không chỉ riêng người thuê mà chính bạn cũng sẽ thấy “dội” nếu nhìn vào bất kỳ căn phòng bừa bộn nào đó, bạn chỉ cần để mọi thứ đúng vị trí của nó là được, đây được xem là bước nhẹ nhàng nhất trong quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp nói chung để chuẩn bị cho thuê.

Trong quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp hay bất kỳ không gian nào thì gia chủ cũng nên sơn lại toàn bộ các bức tường trước khi cho thuê để nâng tầm giá trị cho bất động sản.

Khi thuê nhà nguyên căn hay phòng trọ thì người đi thuê đều muốn tìm được một không gian an toàn. Những căn nhà kém an toàn thuộc các không gian phức tạp nhiều tệ nạn, cửa hư ổ khóa… sẽ khiến khách hàng chần chừ và do dự quyết định. Chính vì thế, tốt nhất các gia đình hãy sửa ổ khóa cho toàn bộ hệ thống cửa của căn nhà để quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp mà chúng ta đang thực hiện trở nên hiệu quả hơn.

Tiếp theo là kiểm tra đường dây điện, cống thoát nước xem còn tốt hay cần thay mới gì không, cải tạo nhà nhỏ đẹp không chỉ nằm ở giá trị thẩm mỹ mà nó còn hướng đến sự an toàn cho tất cả mọi người nói chung. Ngoài ra, gia chủ cũng nên bố trí đầy đủ những trang thiết bị an ninh, phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho gia đình và cho cả người thuê. Những trang thiết bị an ninh cơ bản đó có thể là camera an ninh lối cửa chính – vừa bảo vệ người thuê, vừa giúp gia chủ giám sát các không gian một cách dễ dàng. Thứ hai là thiết bị báo khói, bình chữa cháy, thậm chí nếu có đầu tư hơn thì chuẩn bị thêm mặt nạ phòng độc chống khói, và đặc biệt nếu là chung cư thì dây thoát hiểm nhà cao tầng sẽ là một vậy dụng không thể thiếu. Và bước cuối cùng trong quá trình cải tạo nhà nhỏ đẹp để cho thuê chính là lau chùi, tổng vệ sinh lại mọi căn phòng, từ phòng khách đến nhà bếp, toilet… để mang lại vẻ mới mẻ và cuốn hút trong mắt người thuê.

Liên hệ với Trường Thắng để được tư vấn miễn phí!

Với phương châm “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn”, Trường Thắng lựa chọn 2 loại gỗ: gỗ sồi trắng (White Oak) và gỗ óc chó (Walnut) vì các đặc tính vượt trội: kháng ẩm, kháng sâu, tính bền, độ ổn định phù hợp với khí hậu nồm ẩm Việt Nam và tính thẩm mỹ cao. Thêm vào đó, Trường Thắng sử dụng nguồn nguyên liệu đạt chứng nhận FSC – Chứng nhận sử dụng nguồn nguyên vật liệu bền vững.

Lựa chọn Trường Thắng nghĩa là bạn lựa chọn nội thất gỗ chất lượng sử dụng từ nguồn nguyên vật liệu tự nhiên, được chế tác công phu, thiết kế phù hợp với sở thích và thói quen sinh hoạt của người Việt, đáp ứng được đa dạng nhu cầu cũng như không gian ngôi nhà.

Tin liên quan