Thử thách cải tạo nhà trong hẻm

Với không ít gia đình thì việc cải tạo nhà trong hẻm là một điều dễ dàng, nhưng với nhiều gia đình khác thì đó lại là một khó khăn, vậy làm thế nào để cải tạo nhà dạng này một cách hiệu quả nhất?

• Bí quyết cải tạo phòng khách nhà ống đẹp tuyệt vời
• Top các mẫu cải tạo nhà ống thịnh hành nhất hiện nay

Thử thách từ bên ngoài

Nói đến nhà trong hẻm thì nhà ống là một trong những mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi tình trạng đất chật người đông thì con số này đang ngày một tăng. Do đó cải tạo nhà trong hẻm chính là lời giải cho bài toán dân số đang nói tới.

Cũng giống như mọi địa hình khác, nói đến nhà ống là nói đến dạng thiết kế có chiều sâu lớn, bề ngang hẹp và thường xây kề sát nhau, gia chủ chỉ có thể bố trí cửa sổ ở vị trí mặt tiền và sau nhà. Do vậy, lượng gió cũng như ánh sáng thu được không đủ để duy trì không khí trong lành cho cả ngôi nhà. Lý do mà các thiết bị công nghệ như điều hòa, máy lọc không khí, đèn… là những thứ không thể thiếu trong cuộc sống của những gia đình nơi đây. Mặt khác, thiết kế dạng ống của nhà dễ gây ra tình trạng cộng hưởng âm thanh, tiếng ồn lớn, ảnh hưởng tới chất lượng sinh hoạt của các thành viên trong nhà. Vậy ngoài lý do cũ thì việc loại bỏ hạn chế phần nào những nhược điểm của ngôi nhà chính là mục tiêu mà quá trình cải tạo nhà trong hẻm nói chung và nhà ông nói riêng phải đạt được.

Mà muốn cải tạo nhà trong ngõ hay trong hẻm thì trước hết gia chủ phải vượt qua rào cản giao thông không thuận lợi để vận chuyển vật tư vào công trình. Đường hẻm thường khá hẹp nên nếu vận chuyển bằng xe tải thì không thể tiến sâu vào thêm. Chưa kể quy định về tải trọng trên đường ngõ cũng không cho phép vận chuyển khối lượng vật liệu lớn đi qua. Do đó gia chủ sẽ phải chọn giải pháp khác như xe ba gác hoặc mất thêm phí thuê nhân công cho việc này.Vấn đề tiếp theo trong quá trình cải tạo nhà trong hẻm chính là không đủ chỗ để xếp vật liệu xây dựng. Diện tích eo hẹp, không có sân hay vị trí gần bãi đất trống nên khi vật liệu chuyển vào tới nơi, tìm chỗ để sắp xếp chúng cũng là bài toán nan giải. Gia chủ có thể bàn bạc với kiến trúc như, các nhà thiết kế để tìm ra giải pháp thi công thích hợp.

Một trong những khó khăn khi cải tạo nhà trong hẻm là hạn chế về vận chuyển vật tư vì thế gia chủ cần bàn bạc với kiến trúc sư hoặc đơn vị cải tạo để đưa ra phương án phù hợp

Không chỉ dừng lại ở đó mà sự bí bách của không gian hẻm, ngách còn tác động tới hàng xóm xung quanh. Vì nhà xây san sát nhau nên khi cải tạo nhà trong hẻm, rất có khả năng sẽ ảnh hưởng tới phần móng, nền của nhà bên cạnh, rồi nào là ồn ào, bụi, khói… cũng tác động không nhỏ tới lối sống hàng ngày của họ. Và cũng chính sự hạn hẹp đó đã tạo ra khó khăn cho các kiến trúc sư, thầu hay gia chủ trong quá trình quan sát tổng thể khi thi công cải tạo nhà trong ngõ.

Tất cả sẽ kéo theo sự gia tăng giá cả và thời gian thi công, một trong những tác động chính khiến các gia đình phải suy nghĩ. Chính những vướng mắc vừa kể trên nên tiến trình thi công cải tạo nhà trong hẻm sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều, đôi khi là chậm tiến độ, dẫn tới giá nhân công tăng hơn dự kiến. Chính vì lý do đó mà các gia đình cần lên kế hoạch chi tiết và dự trù thời gian thi công trước khi tiến hành cải tạo để đạt hiệu quả tốt nhất.

Giai đoạn cuối cùng chính là thủ tục pháp lý, yếu tố quan trọng quyết định xem tiến trình cải tạo nhà trong hẻm có được thực hiện hay không. Và cơ quan có thẩm quyền sẽ là người phê duyệt quyết định này, thường là cấp quận, trong đó các loại giấy tờ mà các gia đình cần chuẩn bị chính là đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở; Giấy tờ về quyền sử dụng đất; và các bản vẽ thiết kế về giải pháp cải tạo có tỷ lệ tương ứng với bản vẽ hiện trạng của công trình. Trong trường hợp ảnh hưởng tới kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ để xác định xem có đủ điều kiện sửa chữa hay không.

Yếu tố quan trọng quyết định xem việc cải tạo nhà trong hẻm có được thực hiện hay không chính là thủ tục pháp lý

Đi sâu vào chi tiết

Vậy sau các bước chuẩn bị về thiết kế, nguyên vật liệu, giấy tờ thì các gia đình nên làm gì để hoàn thiện quá trình cải tạo nhà trong hẻm?

Đầu tiên, gia chủ cần chọn cho mình giải pháp cải tạo giúp tận dụng năng lượng tự nhiên phù hợp để sở hữu căn nhà ống lý tưởng, giải pháp lấy sáng, lấy gió để tạo không gian trong lành chính là một lựa chọn vô cùng thuyết phục. Và một trong những nguyên tắc quan trọng chính là tạo được luồng khí đối lưu trong nhà bằng cách mở những điểm thông gió hợp lý. Giếng trời, khoảng thông tầng là giải pháp được ưa chuộng hơn cả trong quá trình cải tạo nhà trong hẻm nhờ tận dụng tốt ưu thế về chiều sâu của nhà ống. Cùng với đó chúng ta sẽ sử dụng cửa sổ, cửa ra vào để tạo áp lực giúp khí lưu thông thuận lợi. Vấn đề ánh sáng cũng được giải quyết nhờ khả năng khuếch tán ánh sáng tối đa của giếng trời và khoảng thông tầng, giúp căn nhà ổn định lượng sáng phù hợp.

Giếng trời, khoảng thông tầng là giải pháp được ưa chuộng hơn cả trong quá trình cải tạo nhà trong hẻm nhờ tận dụng tốt ưu thế về chiều sâu của nhà ống

Ngoài ra với những quá trình cải tạo nhà trong hẻm đòi hỏi tí xíu sự kỳ công thì gia chủ có thể kết hợp thêm kết cấu lệch tầng để tạo thêm khoảng mở. Với gia đình có người lớn tuổi hay trẻ nhỏ, kết cấu lệch tầng còn giúp mọi người di chuyển dễ dàng và an toàn hơn do số bậc cầu thang giảm, khoảng bước ngắn hơn. Ở một góc độ khác, kích thước của bề ngang hạn chế sẽ khiến không gian nhà ống trở nên chật hẹp và ngột ngạt, do đó thay vì phân tách các phòng chức năng riêng biệt, các gia đình nên phá bỏ vách ngăn và sắp xếp theo không gian mở để tạo sự rộng rãi hơn.

Đặc biệt có thể áp dụng các công trình xanh, loại hình đang “phủ sóng” ngày càng mạnh. Bên cạnh đó trong quá trình cải tạo nhà trong ngõ gia chủ cũng nên cân nhắc kết hợp những giải pháp có ích như sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, đem cây xanh vào trong nhà… chính điều này không chỉ làm gia tăng tính thẩm mỹ mà còn mang tới bầu không khí trong lành tốt cho sức khỏe của mọi thành viên trong gia đình.

Liên hệ với Trường Thắng để được tư vấn miễn phí!

Hơn 15 năm hình thành và phát triển, Trường Thắng luôn theo đuổi lý tưởng xây dựng một hệ sinh thái nội thất gỗ sồi và óc chó tự nhiên với mong muốn mang đến cho khách hàng sản phẩm chất lượng cao, lành tính với vật liệu không chứa formaldehyde, không chì. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất trọn gói cho các công trình nhà giao thô hoặc cải tạo nhà ở, vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!

Lựa chọn Trường Thắng nghĩa là bạn lựa chọn nội thất gỗ chất lượng sử dụng từ nguồn nguyên vật liệu tự nhiên, được chế tác công phu, thiết kế phù hợp với sở thích và thói quen sinh hoạt của người Việt, đáp ứng được đa dạng nhu cầu cũng như không gian ngôi nhà.

Tin liên quan

• Gợi ý cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ hiệu quả và tiết kiệm
• 6 vấn đề cần lưu ý khi cải tạo nhà vệ sinh chung cư