Kiến Thức Nội Thất | 25/03/2020

Cách thức cải tạo nhà phố đẹp

Cải tạo nhà phố đẹp là nhu cầu của không ít cư dân thành thị, nhất là sau một thời gian sử dụng khi cơ sở hạ tầng đã có sự bào mòn của thời gian. Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng “nới” rộng không gian sống Cải tạo nhà phố ba thập kỉ […]

Cải tạo nhà phố đẹp là nhu cầu của không ít cư dân thành thị, nhất là sau một thời gian sử dụng khi cơ sở hạ tầng đã có sự bào mòn của thời gian.

Các loại hình nhà phố phổ biến

Với sự phát triển của xã hội, đời sống con người ngày một nâng cao thì loại hình nhà phố đã và đang hình thành phổ biến, với các dạng như nhà phố trong hẻm, nhà phố liền kề, nhà phố mặt đường… Vậy cải tạo nhà phố đẹp sẽ được chia ra những loại nào? Và những loại hình nhà phố nào đang được đông đảo các gia đình Việt lựa chọn, đặc biệt là tại các khu đô thị?

Có lẽ khi nói đến loại hình nhà ở hiện nay thì nhà mặt phố là một đại diện không thể không nhắc tới, đây là những ngôi nhà được xây dựng tại vị trí đắc địa ngay trên mặt đường phố, thuận lợi về cả mặt kinh tế lẫn công năng sử dụng cho gia chủ. Loại thứ hai là nhà phố liền kề, những ngôi nhà phố được xây dựng và thiết kế sát gần nhau tạo nên một tổng thể kiến trúc thống nhất. Nhà phố liền kề luôn được kết hợp cùng các tổ hợp như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu vực mua sắm như một đô thị thu nhỏ, do đó khi cải tạo nhà phố đẹp theo mô tip này các gia đình nên chú ý đặc trưng căn bản của từng loại để cho ra một “tác phẩm” hoàn hảo, đúng với bản chất ban đầu của nó.

Khi cải tạo nhà phố liền kề, các gia đình nên chú ý đặc trưng căn bản của từng loại để cho ra một “tác phẩm” hoàn hảo, đúng với bản chất ban đầu của nó

Và thứ ba là nhà phố thương mại, mặc dù là loại hình nhà ở chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam nhưng chúng lại được quan tâm rất nhiều bởi giới tiêu dùng. Mô hình nhà phố thương mại là sự kết hợp giữa nhà ở với kinh doanh buôn bán. Loại hình nhà phố thương mại thường có hai tầng trở lên và được xây dựng nằm gần các trục đường chính, đường lớn tại các khu vực dân cư đông đúc hay buôn bán sầm uất.

Chính vì sự đa dạng này nên quá trình cải tạo nhà phố đẹp cũng sẽ được xem xét dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Song dù là tiêu chuẩn nào đi chăng nữa thì sự đúc kết của quá trình cải tạo nhà phố hiện đại ấy cũng phải đáp ứng được 2 mục tiêu căn bản được mọi cư dân thành thị đặt ra chính là vừa kết hợp sinh sống vừa có thể kinh doanh một cách hoàn hảo, tuyệt đối.

Các vấn đề cần quan tâm

Một thực tế cho thấy rằng phần lớn những ngôi nhà tại các đô thị đều có diện tích nhỏ, do đó việc thiết kế hay cải tạo nhà phố đẹp đều trở nên cần thiết hơn bao giờ hết, nhằm mục đích tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo được nhu cầu của con người. Nhà phố thường không đơn điệu mà rất đồng bộ, nhà phố càng phát triển thì thành phố càng phát triển và sầm uất, chính vì thế quá trình cải tạo nhà phố đẹp cũng cần dựa trên đặc điểm chung của toàn bộ kiến trúc đô thị.

Diện tích xây dựng nhà phố thường rất nhỏ nên các ngôi nhà đều thuộc dạng liên kề và rất chật chội. Chính vì vậy trong quá trình cải tạo nhà phố hiện đại hay theo bất kỳ phong cách nào thì gia chủ cũng nên khai thác triệt để các khung cửa sổ, giếng trời để tận dụng ánh sáng thiên nhiên tối đa. Đừng quên tạo những mảng xanh cho ngôi nhà bằng những vùng trồng hoa cây cảnh nhỏ như ban công, bậu cửa sổ kết hợp với các tiểu cảnh khác như hồ cá, thác nước để tạo không gian sống thoáng đãng hơn. Mà nếu đã gọi là cải tạo nhà phố đẹp thì các gia đình cũng nên cải tạo đồng bộ, các mặt đều hướng ra phố để tạo nên mỹ quan đô thị và làm đẹp hơn bộ mặt thành phố.

Đã chọn nhà phố thì các gia đình sẽ có thể thay đổi mục đích của chúng qua quá trình cải tạo. Trong đó, tùy mục đích sử dụng để ở, cho thuê, ở kết hợp buôn bán hay dùng để làm việc khác mà nhà phố được thiết kế cải tạo theo các kiến trúc khác nhau. Tuy nhiên, vì sự hiện đại nên ngôi nhà được cải tạo đó cần có sự bố trí một cách khoa học giữa các phòng để đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu của mọi thành viên trong gia đình.

Tùy mục đích sử dụng để ở, cho thuê, ở kết hợp buôn bán hay dùng để làm việc khác mà nhà phố được thiết kế cải tạo theo các kiến trúc khác nhau

Một đặc điểm chung vô cùng phổ biến tại các khu đô thị đất chật người đông chính là các thiết kế thường sẽ là dạng nhà cao tầng, đồng bộ, sạch sẽ các mặt tiền hướng ra phố, rất đồng đều và đẹp mắt. Chính vì không có chiều ngang nên người ta sẽ tận dụng chiều cao.

Tuy nhiên, trong quá trình cải tạo hoặc xây mới đối với hạng mục tầng trệt, các gia đình cũng nên lưu ý một vấn đề quan trọng sau, nếu dùng gạch truyền thống cần phải đào đất tạo móng chân tường chống lún rồi xây để tránh trường hợp xé tường. Một giải pháo tốt trong quá trình cải tạo nhà phố đẹp mà các gia đình có thể quan tâm chính là dùng vật liệu nhẹ như thạch cao để làm tường. Tường thạch cao kết cấu chính là khung thép và tấm thạch cao nên dễ thi công, lắp đặt và đi hệ thống điện nước âm tường. Tường thạch cao cũng đảm bảo các khả năng về chống cháy, chống ồn và độ bền thích hợp cho công trình.

Giấy thông hành cho quá trình cải tạo

Cũng như việc xây dựng các công trình thì cải tạo nhà phố hiện đại cũng sẽ làm theo các bước như xin giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng có thẩm quyền và đảm bảo đủ các giấy tờ, thủ tục cần thiết.
Dự trù được khoản kinh phí dựa trên quy mô, kiến trúc nhà ở trước khi bước vào quá trình cải tạo nhà phố đẹp và đáp ứng mọi chức năng chủ nhà cần. Trao đổi với kiến trúc sư để lập bản vẽ, thiết lập hồ sơ thi công của công trình.

Cũng như việc xây dựng các công trình thì cải tạo nhà phố hiện đại cũng sẽ làm theo các bước như xin giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng

Bước tiếp theo trong giai đoạn tiền cải tạo nhà phố đẹp là phối hợp với bên thi công để nhận giá từng hạng mục báo giá sơ bộ từng bước và báo giá tồng thể của công trình cải tạo. Và sau khi ký kết xong với bên thi công, nhà phố sẽ được tiến hành xây dựng, cải tạo các hạng mục cần thiết. Và sau khi xong phần nhà, chủ nhà có thể tự cải tạo lại phần nội thất để căn nhà hoàn thiện hơn.

Liên hệ với Trường Thắng để được tư vấn miễn phí!

Hơn 15 năm hình thành và phát triển, Trường Thắng luôn theo đuổi lý tưởng xây dựng một hệ sinh thái nội thất gỗ sồi và óc chó tự nhiên với mong muốn mang đến cho khách hàng sản phẩm chất lượng cao, lành tính với vật liệu không chứa formaldehyde, không chì. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất trọn gói cho các công trình nhà giao thô hoặc cải tạo nhà ở, vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!

Lựa chọn Trường Thắng nghĩa là bạn lựa chọn nội thất gỗ chất lượng sử dụng từ nguồn nguyên vật liệu tự nhiên, được chế tác công phu, thiết kế phù hợp với sở thích và thói quen sinh hoạt của người Việt, đáp ứng được đa dạng nhu cầu cũng như không gian ngôi nhà.

Tin liên quan