Hầu như bất cứ căn nhà nào cũng đều xuống cấp sau một thời gian sử dụng và cần trải qua kỳ tu sửa, nâng cấp để thích hợp với nhu cầu sinh hoạt. Hơn nữa, bản thân căn nhà cũng đã hư hỏng như tường bị mốc, bong tróc, nứt, các món đồ nội […]
Hầu như bất cứ căn nhà nào cũng đều xuống cấp sau một thời gian sử dụng và cần trải qua kỳ tu sửa, nâng cấp để thích hợp với nhu cầu sinh hoạt. Hơn nữa, bản thân căn nhà cũng đã hư hỏng như tường bị mốc, bong tróc, nứt, các món đồ nội thất không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng,… Khi đó, tính toán chi phí để sửa chữa một ngôi nhà sẽ khó hơn rất nhiều so với việc xây luôn một căn nhà mới. Qua bài viết sau đây, Trường Thắng xin chia sẻ cách ước tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng cực kỳ đơn giản và tiết kiệm nhất. Mời các bạn cùng tham khảo.
Cách ước tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng cực dễ và chuẩn xác
Đối với những căn nhà cao tầng, việc sửa chữa sẽ gặp khó khăn hơn nhiều so với những ngôi nhà 1 tầng. Do đó, chi phí sẽ cao hơn. Có một phép tính đơn giản được dùng trong ước tính là tăng thêm 50% chi phí cho mỗi tầng được cải tạo. Chẳng hạn như nhà 1 tầng cải tạo hết 50 triệu thì nhà 2 tầng sẽ là 50 + 50%x50 = 75 triệu. Tuy nhiên, đây chỉ là chi phí tham khảo và nó sẽ thay đổi phụ thuộc vào đặc điểm của từng ngôi nhà.
Nhà bếp thường có các yêu cầu đặc thù so với những không gian khác và phải sử dụng hệ thống nội thất đặc trưng. Trong quá trình sửa chữa nhà bếp, bạn có thể sẽ can thiệp tới đường ống nước và hệ thống thoát nước. Cùng với đó, nội thất bếp cũng khá tốn kém nếu bạn thay mới hoàn toàn. Do đó, nếu so với những không gian khác, thì chi phí cải tạo nhà bếp chắc chắn cần dự trù cao hơn khi tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng.
Trong một vài trường hợp, bạn không cần thay đổi quá nhiều. Thay vào đó, hãy tiết kiệm chi phí bằng cách dùng các chi tiết nhỏ, vừa tiết kiệm tiền bạc, vừa tạo thêm không gian.
Nhà bếp thường có các yêu cầu đặc thù so với những không gian khác và phải sử dụng hệ thống nội thất đặc trưng
Tuy nhiên, không phải ngôi nhà nào cũng có thể áp dụng cách này một cách dễ dàng. Bởi vì đối với những công trình được xây dựng từ lâu, bạn cần kiểm tra một cách kỹ lưỡng để tìm ra giải pháp phù hợp. Có thể trả lời một số câu hỏi sau trước khi cải tạo:
Mức chi phí cải tạo nhà 2 tầng không chỉ chịu ảnh hưởng bởi nhu cầu, mà còn phụ thuộc vào vị trí nơi bạn sinh sống. Nếu đó là nơi thuận lợi, có tiềm năng bất động sản thì hãy đầu tư chi phí cao hơn, chắc chắn bạn sẽ nhận lại nhiều lợi ích hơn trong tương lai.
Tất nhiên, mỗi một vật liệu sử dụng sẽ có mức giá khác nhau. Do vậy, trước khi tiến hành việc sửa chữa, bạn hãy nghiên cứu thị trường vật liệu xây dựng một cách kỹ lưỡng. Đây là yếu tố giúp bạn chọn được giải pháp phù hợp nhất cho công trình và nguồn ngân sách của mình.
Ngoài ra, chi phí thi công cải tạo cùng phụ thuộc nhiều vào kỹ năng của đội ngũ thợ và hình thức tính tiền, có thể là trọn gói hoặc tính theo ngày công. Dù dùng cách nào đi nữa, bạn cũng hãy chắc chắn có thể giám sát công trình thường xuyên để kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng.
Mức chi phí cải tạo nhà 2 tầng không chỉ chịu ảnh hưởng bởi nhu cầu, mà còn phụ thuộc vào vị trí nơi bạn sinh sống.
Dù bạn có tính toán kỹ lưỡng đến đâu thì bất cứ việc thi công nào cũng phát sinh chi phí. Do đó, hãy dự trù một khoảng ngân sách để bù đắp cho phần này trong quá trình cải tạo nhà.
Bởi vì lý thuyết là 1 chuyện, trong khi đó thực hành lại là chuyện khác. Trong quá trình cải tạo nhà, chắc chắn bạn sẽ phát hiện một vài thiếu sót và tất nhiên sẽ có phát sinh chi phí. Đặc biệt là chi phí cải tạo nhà bếp sẽ thay đổi nhiều hơn trong quá trình sửa chữa.
Các mẫu nhà hiện nay vô cùng đa dạng, với nhiều kiểu đẹp mắt khiến gia chủ băn khoăn không biết nên chọn kiểu nào và muốn kết hợp nhiều thiết kế khác nhau. Tuy nhiên, điều này là không được khuyến khích. Bởi vì việc kết hợp này trong quá trình cải tạo sẽ khiến bạn tốn kém nhiều thời gian và tiền bạc.
Kinh nghiệm cuối cùng để tiết kiệm chi phí khi sửa chữa là chọn thời điểm. Trong đó, cuối năm là thời gian gần Tết, được đánh giá là khoảng thời gian giá vật tư tăng cao và khan hiếm thợ thi công nhất. Vì vậy, sửa chữa nhà vào dịp này sẽ có giá thành cao hơn rất nhiều lần nếu so với ngày thường, nhiều trường hợp còn không có đủ vật tư cho việc xây dựng.
Thông qua các cách ước tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng trên đây, chắc hẳn bạn đã cảm thấy dễ dàng trong việc tính toán ngân sách cho ngôi nhà của mình trên thực tế. Mọi thắc mắc đừng quên liên hệ tới Trường Thắng để được hỗ trợ chi tiết hơn.
Liên hệ với Trường Thắng để được tư vấn miễn phí!
Với phương châm “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn”, Trường Thắng lựa chọn 2 loại gỗ: gỗ sồi trắng (White Oak) và gỗ óc chó (Walnut) vì các đặc tính vượt trội: kháng ẩm, kháng sâu, tính bền, độ ổn định phù hợp với khí hậu nồm ẩm Việt Nam và tính thẩm mỹ cao. Thêm vào đó, Trường Thắng sử dụng nguồn nguyên liệu đạt chứng nhận FSC – Chứng nhận sử dụng nguồn nguyên vật liệu bền vững.
Lựa chọn Trường Thắng nghĩa là bạn lựa chọn nội thất gỗ chất lượng sử dụng từ nguồn nguyên vật liệu tự nhiên, được chế tác công phu, thiết kế phù hợp với sở thích và thói quen sinh hoạt của người Việt, đáp ứng được đa dạng nhu cầu cũng như không gian ngôi nhà.
Tin liên quan:
