Cải tạo nhà để cho thuê là việc làm giúp nâng cao giá trị của ngôi nhà. Tuy nhiên, trong quá trình cải tạo, nếu không cẩn thận bạn rất dễ mắc phải 5 sai lầm sau. Cải tạo lại nhà cũ và những lưu ý cơ bản bạn cần biết Cải tạo nhà cấp […]
Cải tạo nhà để cho thuê là việc làm giúp nâng cao giá trị của ngôi nhà. Tuy nhiên, trong quá trình cải tạo, nếu không cẩn thận bạn rất dễ mắc phải 5 sai lầm sau.
Đối với những ai mong muốn ngôi nhà khi cho thuê được giá cao hơn. Thì cần phải cải tạo, tân trang lại căn nhà để tái tạo vẻ mỹ quan và tiện nghi cho người sử dụng. Cải tạo nhà để cho thuê là việc biến một ngôi nhà cũ thành mới. Đây tưởng chừng như là hạng mục đơn giản nhưng trên thực tế lại khó khăn đối với nhiều người. Nếu không cẩn thận, tỉ mỉ, gia chủ rất có thể sẽ “vấp” phải 5 sai lầm đáng tiếc dưới đây!
Nhiều người cho rằng việc cải tạo nhà là đơn giản và không cần phải lập kế hoạch chi tiết. Tuy nhiên, nếu không có kế hoạch, việc sửa chữa của bạn sẽ diễn ra một cách tự phát, không kiểm soát được chi phí, thời gian cũng như công sức.
Vì vậy, trước khi bắt tay vào sửa chữa nhà cho thuê, hãy lập kế hoạch cụ thể bao gồm những khoản nội dung như sau:
– Những phần cần được sửa chữa: Kiểm tra tổng quan ngôi nhà một vài lần để lên danh sách các hạng mục cần phải tu sửa, từ đó tránh tình trạng phát sinh tràn lan làm thâm hụt ngân sách. Đồng thời, xác định tình trạng của ngôi nhà một cách rõ ràng, để việc cải tạo được thuận lợi nhất.
– Dự kiến thời gian sửa chữa: Khi cải tạo nhà cho thuê, hãy tính thời gian bắt đầu và kết thúc. Dựa vào đó lên kế hoạch phù hợp, ưu tiên chọn thời điểm thuận lợi về nhân công, vật tư và cả thời tiết.
– Lập bảng dự toán chi phí: Cần tính toán một cách kỹ lưỡng bởi thông thường khi cải tạo nhà để cho thuê sẽ có phát sinh chi phí nhiều hơn so với ban đầu. Hãy liệt kê một cách chi tiết nhất, cân nhắc chi phí bỏ ra cùng lợi nhuận thu về để đầu tư cho hợp lý.
Nhiều căn nhà cho thuê hiện nay thường có không gian để xe. Nhiều người tận dụng không gian này để ngăn thành một phòng nhỏ. Hình thức này rất phổ biến đối với các nhà trọ tại thành phố lớn. Và những căn phòng nhỏ này thường được cho thuê với giá rẻ bởi chật hẹp, hạn chế về riêng tư và chịu tiếng ồn,… Tuy nhiên, điều này đã làm mất đi tính tiện nghi của người thuê nhà.
Bất cứ ai cũng rất ghét tình trạng nơi để xe quá chật chội tại căn nhà cho thuê, và thường mất nhiều thời gian và công sức để lấy xe ra khỏi nhà xe vào buổi sáng gấp gáp. Đặc biệt, đối với khách nữ, họ không thể dời hàng loạt nhiều xe khác, hoặc nhấc xe để dắt ra được.
Do đó, đừng nên quá tận dụng không gian nhà xe. Hãy cân nhắc số người có thể cho thuê tối đa, từ đó tính toán diện tích khu để xe cho phù hợp. Nếu nhà xe quá nhỏ, bạn hãy khống chế số lượng người ở mỗi phòng.
Ưu điểm của giấy dán tường là ít bị bám bẩn, giúp che đi các mảng tường loang lổ. Không chỉ vậy, của giấy dán tường chi phí thấp nên được nhiều người lựa chọn. Thế nhưng, giấy dán tường dễ bị bong tróc theo thời gian, nhất là các không gian ẩm thấp và kén chọn người sinh sống. Vì vậy, bạn chỉ nên sử dụng giấy dán tường khi cải tạo nhà ở đang cho thuê và được sự đồng ý của người đang thuê.
Cải tạo nhà cho thuê như thế nào để có nơi sinh hoạt chung? Ví dụ như phơi quần áo, ban công, lối đi, hành lang,… phù hợp, không bị bất tiện và tránh nhếch nhác. Đây là một bài toán khó đối với chủ nhà và thường hay bị bỏ quên.
Trong trường hợp này, chủ nhà hãy thiết kế mái che trên sân thượng. Nhằm nới rộng không gian để phơi quần áo. Sử dụng mái che vòm cong là giải pháp phù hợp để tránh tình trạng bị tạt mưa.
Tất nhiên, việc cải tạo nhà để cho thuê là không đơn giản như chúng ta nghĩ. Bởi vì có mang lại sự tiện ích mới có thể thu hút và giữ chân được người thuê nhà. Nếu không có nhiều kinh nghiệm, hãy nhờ sự tư vấn từ các đơn vị kiến trúc. Đây là cách để có thể tận dụng hiệu quả mọi không gian và đẹp nhất.
Chủ nhà hãy thiết kế mái che trên sân thượng nhằm nới rộng không gian để phơi quần áo
Việc cải tạo nhà cho thuê chắc chắn không thể tránh được việc gây ra tiếng ồn. Điều này gây ảnh hưởng khá nhiều đến hàng xóm. Do đó, trước khi thi công, hãy tính toán những hạng mục có thể gây tiếng ồn. Từ đó xác định thứ tự các việc làm. Và nên thực hiện vào giờ nào để hạn chế tác động đến nhiều người nhất.
Trước khi thi công, hãy tính toán những hạng mục có thể gây tiếng ồn
Quá trình thi công sửa chữa khó tránh khỏi tình trạng lộn xộn, bụi bặm. Vì vậy, chủ nhà cần che chắn để giảm thiểu vấn đề này.
Cuối cùng là cân nhắc đến vấn đề đảm bảo an toàn tuyệt đối. An toàn cho người thi công cũng như người thuê nhà. Và khó cảm thấy an toàn trước những vật liệu nằm ngổn ngang choáng lối đi của họ. Do đó, hãy giữ trật tự tối đa và sắp xếp vật liệu gọn gàng tại nơi đang thi công.
Tránh được 5 sai lầm khi cải tạo nhà để cho thuê trên đây. Chắc chắn quá trình thi công của bạn sẽ trở nên thuận tiện, dễ dàng và đạt được hiệu quả cao nhất. Hãy liên hệ Trường Thắng để được tư vấn chi tiết về cách cải tạo hiệu quả nhất.
Với phương châm “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn”. Trường Thắng lựa chọn 2 loại gỗ: gỗ sồi trắng (White Oak) và gỗ óc chó (Walnut) vì các đặc tính vượt trội: kháng ẩm, kháng sâu, tính bền, độ ổn định. Đây chính là các đặc tính phù hợp với khí hậu nồm ẩm Việt Nam và thẩm mỹ cao. Thêm vào đó, Trường Thắng sử dụng nguồn nguyên liệu đạt chứng nhận FSC – Chứng nhận sử dụng nguồn nguyên vật liệu bền vững.
Lựa chọn Trường Thắng nghĩa là bạn lựa chọn nội thất gỗ chất lượng từ tự nhiên. Sản phẩm được chế tác công phu, R&D phù hợp sở thích và thói quen sinh hoạt của người Việt. Đáp ứng được đa dạng nhu cầu cũng như không gian ngôi nhà.
Tin liên quan
