Cải tạo nhà nhỏ hay nhà lớn đều hướng đến việc tạo ra một không gian sống mới mẻ và thoáng đãng, do đó quy trình thi công sẽ phải đòi hỏi sự đầu tư của gia chủ cả về vật chất lẫn tinh thần. 7 bước cải tạo nhà chung cư cũ đẹp như […]
Cải tạo nhà nhỏ hay nhà lớn đều hướng đến việc tạo ra một không gian sống mới mẻ và thoáng đãng, do đó quy trình thi công sẽ phải đòi hỏi sự đầu tư của gia chủ cả về vật chất lẫn tinh thần.
Với những ai đã có kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà nhỏ nói riêng và các loại nhà ở nói chung thì nội dung “Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có” được pháp luật quy định đã trở nên quen thuộc. Theo đó, cải tạo nhà 50m2, hay cải tạo nhà 60m2 thì đều có sự khác biệt với việc sửa chữa nhà ở, nguyên nhân nằm ở tính chất, quy trình thi công và giấy phép của hai hình thức. Do đó, các gia đình không nên nhầm lẫn giữa sửa chữa nhà là thay thế các vật liệu, thay các bộ phận thiết bị. Nhưng đối với cải tạo nhà nhỏ nát thành mới đẹp hơn đó lại là việc thay đổi mặt bằng không gian, cải tạo kết cấu nhà ở tăng chất lượng nhà cũ vì vậy đòi hỏi quy trình đáp ứng các quy định về chất lượng công trình, an toàn, tính thẩm mỹ và đơn vị thi công phải có kinh nghiệm cải tạo nhà cũ.
Cải tạo nhà 50m2, hay cải tạo nhà 60m2 thì đều có sự khác biệt với sửa chữa nhà ở do tính chất, quy trình thi công và giấy phép của hai hình thức
Vấn đề cải tạo nhà nhỏ hay các không gian lớn hơn được đặt ra khi nhà cũ có thiết kế công năng sử dụng chưa hợp lý gây khó khăn cho việc sử dụng, bố trí nội thất, thiếu sáng, cần mở rộng diện tích sử dụng. Hoặc trong trường hợp nhà ở cũ nát xảy ra các vấn đề xuống cấp về chất lượng như sụt lún, nghiêng tường, nứt sàn, thấm dột gây mốc, ẩm… thì đều có thể tiến hành cải tạo. Dưới tác động của thời gian, dù cho công trình bền bỉ cỡ nào thì những vấn đề liên quan đến cải tạo hoàn toàn vẫn có thể xảy ra, do đó chắc chắn sẽ cần đến những giải pháp để khắc phục. Tuy nhiên, các gia đình lại không muốn xây nhà mới bởi chi phí hay một số lý do khác như nhà ở phố cổ thì những lựa chọn cải tạo nhà nhỏ đẹp là phù hợp. Theo các kiến trúc sư, nếu cải tạo nhà nhỏ nói riêng một cách tiết kiệm và đúng kỹ thuật thiết kế thì có thể chi phí sẽ bằng 1/3 chi phí phá dỡ và xây mới. Điều này hoàn toàn phù hợp với khả năng tài chính của các gia đình mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng cũng như chất lượng công trình do tận dụng được móng, tường, sàn nhà tầng…
Phần lớn các kiến trúc nhà cũ cần được cải tạo đều được bố trí theo phương thức truyền thống hoặc mua lại của người khác nên mang đến nhiều bất cập, nhất là trong trường hợp gia chủ muốn đổi mới không gian như tăng khả năng lấy sáng, giảm tù túng, phân chia thêm phòng hay cải tạo nhà nhỏ phù hợp theo phong thủy.
Thông thường trước khi tiến hành cải tạo nhà ở nhỏ hay bất kỳ không gian nào thì kiến trúc sư và gia chủ đều phải có những thỏa thuận cụ thể, điều này phụ thuộc vào mức độ xuống cấp, chi phí cải tạo nhà cũ như thế nào để có thể đưa ra các phương án cải tạo nhà nhỏ cho phù hợp, nếu là chi phí thấp thì có sự lựa chọn ưu tiên đối với các hạng mục cần thiết hay làm mới nhà bằng các vật liệu nhẹ, giá rẻ. Đồng thời tính toán đến nhu cầu của gia chủ là cải tạo nhà cũ thành nhà mới toàn bộ hay chỉ một số các hạng mục như bỏ cầu thang cũ để lắp thang máy, nhà kho thành nhà ở…
Tùy vào nhu cầu cải tạo nhà nhỏ của từng gia chủ mà có thể mở rộng diện tích hoặc xây thêm tầng. Cải tạo nhà cũ đẹp bằng cách nâng cấp nội thất hay chuyển đổi công năng sử dụng công trình, bên cạnh đó nên cải tạo móng nhà, nền nhà bằng việc nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn nhà và móng có sụt, lún, nứt…
Nên cải tạo móng nhà, nền nhà bằng việc nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn nhà và móng có sụt, lún, nứt…
Riêng giải pháp tăng độ bền bằng cách cải tạo tường, trần, mái nhà cũ thì gia chủ có thể trát lại, chống thấm, dột hay cải tạo nhà xây tường chịu lực… nhằm tạo ra sự êm ái cho phòng ngủ, sạch sẽ và tiện nghi cho phòng bếp, cũng như thoáng mát cho phòng tắm.
Từ cải tạo nhà nhỏ cho tới cải tạo nhà 50m2, 60m2, thậm chí lớn hơn nữa thì ngoài sự chắc chắn các gia đình cũng không thể nào bỏ qua yếu tố thẩm mỹ, nó được xem là linh hồn toàn của toàn bộ không gian sống. Vậy cần làm gì để ngôi nhà được cải tạo trở nên đẹp hơn trong mắt người nhìn?
Việc cân bằng giữa thẩm mỹ và chức năng là điều không thể “ngó lơ” trong quá trình cải tạo nhà nhỏ. Trước tiên đó là sự thống nhất của chủ nhà và kiến trúc sư về mặt ý tưởng trang trí nội thất, đơn giản chỉ bằng những mảng màu, hình khối vuông-phẳng, hạn chế tối đa những chi tiết rườm rà, uốn lượn là đã phần nào hình thành một không gian hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, trong quá trình cải tạo nhà nhỏ hay nhà lớn, từ việc sắp xếp bố cục, không gian nhà ở cho đến việc lựa chọn chất liệu xây dựng hay dụng cụ nội thất đều phải đảm bảo tiêu chí đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và hiện đại. Một trong những điều vô cùng quan trọng khi cải tạo cho nhà ở chính là giải quyết vấn đề thông gió, hút mùi, trong đó sử dụng máy hút mùi, đưa bếp ra sát khu vệ sinh, gần với cửa sổ sau nhà là những gợi ý không thể bỏ qua.
Nội thất đều phải đảm bảo tiêu chí đơn giản mà vẫn đầy đủ tiện nghi và hiện đại
Và yếu tố cuối cùng để tạo nên vẻ đẹp hoàn thiện cho căn nhà được cải tạo chính là bố trí lại nội thất, tất cả nội thất phải được lựa chọn một cách khéo léo sao cho hài hòa và tạo cảm giác cơi nới cho không gian sống. Việc lựa chọn nội thất có thiết kế đơn giản, màu sắc trang nhã vừa bắt kịp xu thế vừa giúp căn nhà cũ cần cải tạo trở nên thoáng đãng hơn. Song cũng nên lưu ý, trong khi cải tạo nhà nhỏ cũ các gia đình hạn chế treo quá nhiều tranh ảnh hay những thứ đồ trang trí quá cầu kỳ trên tường vì nó sẽ tạo cảm giác rối mắt, chỉ cần chọn một hoặc hai thứ mà mình tâm đắc nhất và treo nó ở vị trí trung tâm để tạo điểm nhấn cho căn nhà. Có như vậy thì quá trình cải tạo nhà nhỏ mới thực sự mang lại kết như mình mong muốn.
Liên hệ với Trường Thắng để được tư vấn miễn phí!
Với phương châm “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn”, Trường Thắng lựa chọn 2 loại gỗ: gỗ sồi trắng (White Oak) và gỗ óc chó (Walnut) vì các đặc tính vượt trội: kháng ẩm, kháng sâu, tính bền, độ ổn định phù hợp với khí hậu nồm ẩm Việt Nam và tính thẩm mỹ cao. Thêm vào đó, Trường Thắng sử dụng nguồn nguyên liệu đạt chứng nhận FSC – Chứng nhận sử dụng nguồn nguyên vật liệu bền vững.
Lựa chọn Trường Thắng nghĩa là bạn lựa chọn nội thất gỗ chất lượng sử dụng từ nguồn nguyên vật liệu tự nhiên, được chế tác công phu, thiết kế phù hợp với sở thích và thói quen sinh hoạt của người Việt, đáp ứng được đa dạng nhu cầu cũng như không gian ngôi nhà.
Tin liên quan
